Robert Shiller sagt, dass 10 Jahre hoher Immobilienpreise in den USA möglicherweise vorbei sind

Robert Shiller, Wirtschaftsprofessor an der Yale University, sagte, der jahrzehntelange Anstieg der Immobilienpreise in den Vereinigten Staaten könnte endlich enden, sobald die Federal Reserve den Zinserhöhungszyklus stoppt.

Es hat die Immobilienpreise erhöht Stetige Zuwächse seit 2012laut dem S&P Case-Shiller National Home Price Index.

„Die Angst vor steigenden Zinsen hat das Denken der Menschen beeinflusst – es sind nicht nur Hausbesitzer, es sind neue Käufer, die einsteigen wollten, bevor die Zinsen noch weiter steigen“, sagte Schiller.

Er fügte hinzu: „Sie wollten schließen. Das hatte also einen positiven Effekt auf den Markt. Aber es ging zu Ende.“

Shiller stellte fest, dass der Index in den letzten sechs Monaten ein „außergewöhnliches Verhalten“ gezeigt habe, und sagte, dass die Preise „gut aussahen und dann zu steigen begannen“.

Laut Daten einer anderen Benchmark, dem Black Home Price Index, erreichten die US-Immobilienpreise im Mai ein Rekordhoch und stiegen landesweit gegenüber April saisonbereinigt um 0,7 %.

„Ich denke, die Leute wissen nicht, was sie mit der Frage tun sollen, was die Fed tun wird?“ sagte Schiller.

Die Fed deutete auf ihrer Juni-Sitzung an, dass eine weitere Straffung wahrscheinlich sei, allerdings in einem langsameren Tempo als die Zinserhöhungen, die die Geldpolitik seit Anfang 2022 charakterisierten.

„Wir haben vor ein paar Jahren einen deutlichen Anstieg der Zinssätze gesehen. Und ich denke, es gibt das Gefühl, dass genug genug ist“, sagte der Professor und fügte hinzu, dass eine sanfte Landung möglich sei, obwohl sie wahrscheinlich nicht „ideal“ sei.

Schiller fügte jedoch hinzu, dass er „nicht in Panik geraten“ sei und sagte, dass ein Teil des jüngsten Anstiegs der Immobilienpreise „nur saisonbedingt“ sei, und wies darauf hin, dass die Preise normalerweise im Sommer steigen.

Die Fed-Sitzung ist für Mittwoch geplant. Von Reuters befragte Ökonomen Erwarten Sie, dass der Zinssatz um 25 Basispunkte steigt.