Die Zahl der Hausbauer ging weniger stark zurück als erwartet, da im Dezember mit dem Bau neuer Häuser begonnen wurde, während die erteilten Baugenehmigungen zunahmen, was auf eine anhaltende Erholung auf dem Wohnungsmarkt hindeutet.
Nach Angaben der Bank of England ging der Neubau von Wohnimmobilien, darunter Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser, im Dezember gegenüber dem Vormonat um 4,3 % zurück, was einer Jahresrate von 1,460 Millionen Einheiten entspricht. Das Census Bureau veröffentlichte am Donnerstag. Die Ergebnisse übertrafen die Erwartungen der von Bloomberg befragten Ökonomen um 1,425 Millionen Einheiten.
Die genehmigten Wohngenehmigungen – ein Indikator für zukünftige Aktivitäten – stiegen im Dezember um 1,9 % auf 1,495 Millionen Einheiten, verglichen mit der revidierten Rate von 1,467 Millionen Einheiten im November. Nach Angaben von Bloomberg übertraf dies die Erwartungen um 1,477 Millionen Einheiten.
„Der Rückgang im Wohnungsbau spiegelt größtenteils eine teilweise Umkehr des Anstiegs im November wider, aber weniger schwankende Genehmigungszahlen deuten darauf hin, dass sich der stetige Aufwärtstrend beim Einfamilienhausbau fortsetzen wird“, sagte Kieran Clancy, Chefökonom der USA an der Harvard University. Pantheon Macroeconomics Post-Release-Bücher.
Mehrfamilienhäuser mit fünf oder mehr Einheiten lagen im Dezember bei 417.000 Einheiten und damit etwas über den 404.000 Einheiten im Vormonat. Die Zahl der Baugenehmigungen für mehrere Grundstücke mit fünf oder mehr Einheiten erreichte im Dezember 449.000 Einheiten, ein Anstieg von 3,2 % gegenüber dem Vormonat.
„Herbst in einem Monat [for housing starts] „Das war eine Überraschung für uns, da die Stärke des Novembers darauf zurückzuführen war, dass es sich um einen für die Jahreszeit ungewöhnlich warmen und trockenen Monat handelte und der letzte Monat der wärmste Dezember seit Beginn der Aufzeichnungen war“, schrieb Thomas Ryan, Immobilienökonom bei Capital Economics.
„Mit Blick auf dieses Jahr glauben wir nicht, dass die Hypothekenzinsen so weit sinken werden, dass sie den Hypothekenzins ausschlachten und zu einer deutlichen Erholung des Angebots führen werden“, fügte Ryan hinzu. „Vor diesem Hintergrund wird sich die Nachfrage weiterhin auf Neubauten verlagern, was auch zu einer stärkeren Bautätigkeit führen wird.“
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