Die ausstehenden Hausverkäufe in den USA sind seit November unverändert

New York
CNN
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In einem miserablen Jahr für Hausverkäufe sind keine Nachrichten manchmal gute Nachrichten.

nach Starker Rückgang im OktoberEinem am Donnerstag veröffentlichten Bericht zufolge blieben die anstehenden Hausverkäufe in den Vereinigten Staaten im November auf einem 20-Jahres-Tief.

Unterdessen ist der Pending Home Sales Index – ein zukunftsgerichteter Indikator, der auf Vertragsunterzeichnungen und nicht auf Vertragsabschlüssen basiert – im Vergleich zum Vorjahr um 5,2 % gesunken, wie monatliche Daten der National Association of Realtors zeigten.

Der Süden war die einzige Region, in der die monatlichen ausstehenden Transaktionen im November zurückgingen. Die ausstehenden Verkäufe im Nordosten, Mittleren Westen und Westen stiegen im Laufe des Monats. Allerdings verzeichneten die vier Regionen im Jahresvergleich Rückgänge bei den Transaktionen.

„Obwohl niedrigere Hypothekenzinsen im November nicht mehr Hauskäufer dazu veranlassten, formelle Verträge einzureichen, löste dies doch einen Anstieg des Interesses aus, was sich in einem Anstieg der Zahl der Schließfachöffnungen zeigt“, sagte Lawrence Yun, Chefökonom bei NAR.

„Da die Hypothekenzinsen im Dezember weiter sinken – eine Einsparung von rund 300 US-Dollar pro Monat gegenüber dem jüngsten zyklischen Zinshoch – werden sich die Hausverkäufe im Jahr 2024 verbessern“, fügte Yoon hinzu.

Da die Hypothekenzinsen erwartungsgemäß weiter sinken Zinssenkungen durch die Federal Reserve ab dem nächsten JahrDer Immobilienmarkt dürfte sich weiter erholen.

Die Die durchschnittliche 30-jährige Festhypothek In der Woche bis zum 21. Dezember lag sie bei 6,67 %. Dies stellt einen Rückgang gegenüber der Vorwoche dar. Allerdings ist er immer noch höher als vor einem Jahr.

Unterdessen bleibt der Wohnungsbestand begrenzt.

„Käufer haben sich im vergangenen Jahr zum Neubau hingezogen, da das Angebot an bestehenden Häusern weiterhin knapp ist und Bauherren bereit sind, Anreize für den Kauf zu niedrigeren Preisen zu schaffen“, sagte Danielle Hale, Chefökonomin bei Realtor.com, in einer Erklärung.

„Neueintragungen bestehender Häuser nahmen zu, was zu einem Anstieg des Gesamtbestands im November bei gleichzeitig niedrigeren Hypothekenzinsen führte [should] „Käuferinteresse an bestehenden Häusern und verbesserte bevorstehende Verkaufsaktivitäten“, fügte Hill hinzu.

Die Hypothekenzinsen für die Woche bis zum 28. Dezember werden voraussichtlich am Donnerstag um 12 Uhr ET veröffentlicht.