Die Hypothekennachfrage sank auf den niedrigsten Stand seit 1996

Die Hypothekenzinsen steigen weiter, wobei letzte Woche ein besonders großer Anstieg zu verzeichnen war. Laut dem saisonbereinigten Index der Mortgage Bankers Association sank die gesamte Hypothekennachfrage im Vergleich zur Vorwoche um 6 %.

Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige Festhypotheken mit konformen Kreditsalden (726.200 USD oder weniger) stieg von 7,41 % auf 7,53 %, wobei die Punkte für zinsgünstigere Kredite von 0,71 auf 0,80 (einschließlich Bearbeitungsgebühren) anstiegen. Bis 20 %. Prämie. In derselben Woche vor einem Jahr lag diese Quote bei 6,75 %.

„Die Hypothekenzinsen sind letzte Woche weiter gestiegen, da die Märkte den jüngsten Anstieg der Treasury-Renditen verdaut haben“, sagte Joel Kahn, MBA-Vizepräsident und stellvertretender Chefökonom. „Infolgedessen sind die Hypothekenanträge ins Stocken geraten und auf den niedrigsten Stand seit 1996 gefallen.“

Die Zahl der Refinanzierungsanträge für Wohnungsbaudarlehen ging im Laufe der Woche um 7 % zurück und war 11 % niedriger als in der gleichen Woche vor einem Jahr. Mittlerweile machen Refinanzierungen weniger als ein Drittel aller Hypothekenanträge aus. Noch vor zwei Jahren, als die Zinsen auf Rekordtiefs lagen, machte die Refinanzierungsnachfrage fast drei Viertel aller Hypothekenanträge aus.

Die Zahl der Hypothekenanträge für Eigenheime ging im Laufe der Woche um 6 % zurück und war 22 % niedriger als in derselben Woche vor einem Jahr.

„Der Kaufmarkt hat sich auf das niedrigste Aktivitätsniveau seit 1995 verlangsamt, da die schnell steigenden Zinssätze eine wachsende Zahl potenzieller Hauskäufer vom Markt verdrängen“, sagte Kahn, der auch einen Anstieg der Hypothekenanträge mit variablem Zinssatz (ARM) feststellte. . ARMs machten 8 % der Kaufaufträge aus, ein Anstieg gegenüber 6,7 % vor etwa einem Monat, als die Zinssätze etwas niedriger waren. ARMs bieten niedrigere Zinssätze, sind jedoch für einen kürzeren Zeitraum festgelegt, normalerweise fünf oder zehn Jahre.

Eine separate tägliche Umfrage zu Hypothekenzinsen von Mortgage News Daily ergab, dass der durchschnittliche 30-jährige Festzins in dieser Woche leicht gestiegen ist und am Dienstag 7,72 % erreichte. Die Anleger reagieren auf besser als erwartete Wirtschaftsdaten, die die Fed zu einer aggressiveren Zinserhöhungspolitik veranlassen könnten.